Su ubicación privilegiada y sus amplias posibilidades constructivas lo convierten en una opción atractiva para desarrolladores e inversionistas.
PLAN REGULADOR ACTUAL ZRAD: ZONA RESIDENCIAL DE ALTA DENSIDAD.
- Uso residencial permitido, incluyendo el desarrollo de condominios.
- Se permiten diversos usos urbanos compatibles con el entorno residencial (excepto industrias y actividades que generen ruido, humo, olores o alto tránsito).
- Cobertura máxima de construcción: 75% del área del lote.
- Altura máxima permitida: 3 pisos o 10 metros.
- Densidad permitida: 250 habitantes por hectárea.
- Retiros mínimos:
- Frontal: 2 m.
- Posterior: 3 m.
- Lateral: según Reglamento de Construcciones.
Análisis urbanístico
- Zonificación aplicable: 100% ZRAD.
- Cobertura permitida: 10.110,60 m².
- El uso propuesto para construcción de un condominio residencial fue determinado como conforme con el Plan Regulador.
PROYECTO PLAN REGULADOR: Residencial Tipo 1
Son zonas residenciales compuestas principalmente por barrios y urbanizaciones, donde predomina la actividad residencial. También son zonas potenciales para el desarrollo de programas urbanos, cuyo detalle se especifica en el Reglamento de Renovación Urbana.
Tamaño mínimo de segregación:
- Área mínima: 180 m²
- Frente mínimo: 8 m
Cobertura máxima:
- Proyectos habitacionales: 75%
- Proyectos no habitacionales: 85%
Retiros mínimos:
- Frontal: 2 m
- Lateral:
- Edificaciones de 1 o 2 pisos: 2 m
- Edificaciones de 2 a 4 pisos: 3 m
- Posterior: 3 m
Altura máxima permitida:
- 4 pisos o 16 m
📞 Contáctenos hoy mismo para ampliar la información y evaluar el potencial exacto de desarrollo de este lote.