Código. 9740935

Lote de 1.725 m² frente a Town Center – Alta Densidad y Gran Potencial

Santa Ana, San José, Costa Rica


Detalles del inmueble

  • País: Costa Rica
  • Provincia: San José
  • Ubicación: Santa Ana
  • Código: 9740935
  • Estado: Nuevo
  • Área Terreno: 1752 m²
  • Habitaciones: 1
  • Baño: 1
  • Parqueo: 1
  • Año construcción: 2026
  • Tipo de inmueble: Lote
  • Tipo de negocio: Venta

Características externas

  • Acceso discapacitados
  • Acceso pavimentado
  • Zona residencial

Descripción Adicional

Excelente oportunidad de inversión en un lote de 1.725 m², estratégicamente ubicado frente al Town Center, en una zona residencial de alta densidad, ideal para proyectos habitacionales o de uso urbano con alto potencial de rentabilidad. Su ubicación privilegiada y sus amplias posibilidades constructivas lo convierten en una opción atractiva para desarrolladores e inversionistas.

  • Área total del lote: 1.725 m²
  • Topografía aprovechable para desarrollo
  • Frente a vía principal
  • Zona con alto desarrollo urbano y proyección de crecimiento
  • Posibilidad de incorporación a alcantarillado sanitario


Uso de Suelo y Regulaciones


Ubicado en Zona Residencial de Alta Densidad, diseñada para promover la densificación urbana.

Usos permitidos:

  • Todos los usos urbanos
  • Excepto: industria, bodegas, aserraderos y actividades que generen molestias como ruido, humo, olores, tránsito intenso o uso de materiales peligrosos
  • Algunos usos específicos (clínicas, hospitales, comercio mayor, clínicas veterinarias, cines y centros deportivos) se permiten únicamente frente a rutas principales, condición que este lote cumple

Parámetros urbanísticos:


  • Área mínima por lote:
    • 150 m² sin alcantarillado sanitario
    • 120 m² con alcantarillado sanitario

  • Frente mínimo:
    • 8 m sin alcantarillado
    • 6 m con alcantarillado

  • Retiros:
    • Frontal: 2 m
    • Posterior: 3 m
    • Laterales: no requeridos si no hay aberturas hacia colindancias

  • Altura máxima: 3 pisos o 10 metros
  • Cobertura máxima: 75% del área del lote
  • Densidad permitida: 250 habitantes por hectárea

Ubicación y Beneficios de la Zonas

  • Frente al Town Center
  • Fácil acceso a rutas principales
  • Cercanía a comercios, servicios, centros médicos y zonas corporativas
  • Entorno urbano consolidado y de alta demanda
  • Ideal para desarrollo residencial, mixto o de servicios urbanos compatibles

Potencial de Desarrollo

Gracias a su tamaño, densidad permitida y cobertura, este lote permite el desarrollo de:


  • Proyecto de apartamentos
  • Condominio residencial
  • Desarrollo urbano de alta rentabilidad
  • Proyecto mixto acorde a normativa

Una propiedad con ubicación estratégica, normativa flexible y alto potencial constructivo como esta no aparece todos los días.

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